Bâtiment industriel
Vente et achat de bâtiments industriels
Entrepôts, usines, bâtiments flex et immeubles multilocatifs : je vous aide à vendre au juste prix, à acheter le bon bâtiment ou à relocaliser votre entreprise.
Vente et achat
Un accompagnement des deux côtés de la transaction
Propriétaires
Vendre votre bâtiment
- Évaluation et analyse comparative de marché (ACM)
- Fiche technique complète : superficie, hauteur libre, quais, électricité, zonage
- Mise en marché sur Centris et auprès de mon réseau d’acheteurs et de courtiers
- Vente discrète pour les entreprises qui veulent rester confidentielles
- Cession-bail : vendre votre bâtiment et demeurer locataire
- Négociation et suivi des conditions jusqu’à l’acte de vente
Acheteurs et investisseurs
Acheter le bon bâtiment
- Recherche d’emplacement selon vos critères techniques et votre budget
- Accès aux propriétés hors marché
- Analyse des revenus et des baux pour les immeubles multilocatifs
- Vérification préliminaire du zonage et des usages permis
- Estimation des travaux de mise à niveau, avec l’œil d’un ancien entrepreneur
- Négociation de l’offre d’achat et coordination des inspections
Relocalisation
Votre entreprise manque d’espace?
Que votre bail arrive à échéance ou que vos opérations débordent, je compare l’achat et la location, je trouve les emplacements qui répondent à vos besoins et je coordonne au besoin la vente de votre bâtiment actuel.
- Comparaison entre achat et location, coûts d’occupation à l’appui
- Recherche selon vos besoins opérationnels : quais, hauteur libre, électricité, accès routier
- Recherche d’emplacement pour bannières et chaînes
- Coordination de la vente ou de la sous-location de vos locaux actuels
- Échéancier planifié selon vos contraintes d’opération
Types de bâtiments
Les bâtiments que j’accompagne
- Entrepôt et centre de distributionHauteur libre · quais · cour de camions
- Bâtiment manufacturierÉlectricité · ponts roulants · dalle
- Bâtiment flexBureaux et entrepôt sous un même toit
- Immeuble multilocatifRevenus · baux en place
- Bâtiment avec terrain excédentaireAgrandissement · entreposage extérieur
- Bâtiment à requalifierChangement d’usage · redéveloppement
Combien vaut votre bâtiment?
Recevez une analyse comparative de marché gratuite et confidentielle.
Questions fréquentes
Vos questions, mes réponses
Vous ne trouvez pas votre réponse? Un appel est la façon la plus rapide d’avancer.
514 926-3230Combien vaut mon bâtiment industriel?
La valeur dépend surtout de la superficie, de la hauteur libre, du nombre de quais, de la capacité électrique, de l’état du bâtiment, du zonage et de la superficie du terrain. Pour un immeuble loué, les revenus et la durée des baux comptent aussi. Je prépare gratuitement une analyse comparative de marché (ACM) à partir des transactions récentes de votre secteur.
Puis-je vendre mon bâtiment et rester dans les lieux?
Oui, c’est une cession-bail. Vous vendez l’immeuble à un investisseur et signez du même coup un bail à long terme pour poursuivre vos opérations. Vous libérez le capital investi dans l’immobilier tout en restant en place.
Combien de temps prend la vente d’un bâtiment industriel?
Tout dépend du prix demandé, du type de bâtiment, du secteur et du financement de l’acheteur. Une fois une promesse d’achat acceptée, il faut prévoir plusieurs semaines pour lever les conditions (financement, inspection, évaluation environnementale de site) avant la signature chez le notaire.
Contact
Parlons de votre projet industriel
Un appel suffit pour faire le point sur votre bâtiment, votre recherche ou votre terrain. C’est confidentiel et sans engagement.
